導語

此文是康養特色小鎮系列文章的第三篇，在前兩篇的基礎之上，這次主要介紹了康養小鎮發展需要關注的問題，康養小鎮的發展契機和如何正確構建康養小鎮，從另一個角度為政府和企業如何正確打造康養特色小鎮提供了參考。

 

康養小鎮發展關注的問題

1、  康養小鎮業態涉及各方各面，前期投入大，開發年限長，對政策持續性依賴強。但時下大都追求投入少、見效快的投資方式，將嚴重阻礙康養小鎮的發展。

 

2、  發展康養小鎮和養生度假產業需要鼓勵更多的老年人走出家門，異地養生養老。這在中國的傳統的孝道觀念里是很難被接受的。

 

3、  當前的康養小鎮發展需要大量的專業人才和頭腦智庫的支持，但現實中卻是相關專業隊伍缺乏，人才的不合理化分配，導致康養小鎮的發展舉步維艱。

 

4、  康養小鎮的“醫養結合”模式還未被充分落實，普及率不高。健康保險體系未完善，醫療機構和養老機構的合作能力不強，使得對失能失智老年人的服務不到位。

 

 

康養小鎮發展契機

 

“康”，包括身體健康和精神健康兩方面。身體是革命的本錢，健康對于現代人來說更是本錢。習慣了大城市的快節奏，對于健康的追求也越急切。所以在有了一定的物質基礎之后，將會加大對于健康的投入。康養特色小鎮帶來的是休閑的生活、愉快的身心和放松的休憩，這對于消費者來說是絕佳的誘惑，也是小鎮的核心吸引力。

 

“養”，包括養老、養生、養心、養神。對于城市生活的亞健康白領以及處于暮年的白發一族來說，都是巨大的剛需。尤其是在市場化背景下，與養相關的地產業、服務業、教育業的結合，使得康養小鎮的發展前景格外樂觀，利潤空間將會巨大。

 

“游”，是符合各個年齡階段人群需求的產業。經濟的發展，生活水平的提高，家庭恩格爾系數不斷下降，休閑娛樂的花費反倒上升，這就為康養小鎮的發展提供了極好的市場前景。由于康養小鎮是個多功能綜合體，包含完整的產業鏈、生活鏈，所以在市場需求井噴式增長的絕佳契機下，康養特色小鎮絕對是受益多多的絕佳選擇。

 

如何構建康養特色小鎮

1、選擇地理資源較好地區

       適宜發展康養特色小鎮的地區，一般都具有良好的生態環境和適宜的氣候條件，這是健康生活的一個基礎條件。在這個核心的基礎條件之上，根據當地突出的特色資源，結合市場需求特征，發展融合不同產業體系的多業態康養小鎮。例如擁有宗教文化、長壽文化、溫泉資源、中藥養生資源等，可依托當地良好的生態環境和氣候條件，構建生態體驗、多元素養生、休閑度假等業態，打造休閑農莊、養生谷、養生度假區、溫泉度假區、生態酒店、特色民宿等產品，形成生態養生休閑度假健康小鎮產業體系。

 

2、產業特色明確突出

       康養小鎮的產業特色應該是明確并突出的。無論選擇何種特色產業，但康養小鎮的產業應始終是圍繞以健康為主題的，如養老產業、休閑農業產業、休閑度假產業、健康食品產業、體育產業、中醫藥產業等等。

 

3、功能性強化

       以康養為主題的特色小鎮，不同于一般的小鎮，它的功能性將更為確定，所以創建過程中就需要更為強化。以體育產業為例，依托山地、峽谷、水體、林地等地形地貌，發展山地運動、戶外攀巖、水上運動、森林徒步等戶外康體健身產品，推動體育、旅游、度假、健身、賽事、療養等業態的深度融合發展，使得康養小鎮的功能更多更強。

 

4、預備足夠發展資源

       由于康養小鎮需要將健康療養、醫療美容、康體養身、生態旅游、文化體驗、休閑度假、體育賽事、健康產品等業態凝聚匯合起來，所以項目的占地面積通常都會較大，相對應的資金需求也較大，因此需要預留出足夠的土地和資本。

 

總結

此文從康養特色小鎮發展關注的問題，康養小鎮發展契機以及如何構建康養小鎮三個維度進行闡述，竭力提供給政府和開發者如何正確打造康養特色小鎮，為國內特色小鎮的合理健康發展指明道路。

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